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作者:福彩快乐十分走势发布时间:2020年02月20日 00:14:49  【字号:      】

▲2020新春熱門點閱社區出爐,北市「大直美堤花園」、新北「美河市」居冠!北市偏好20年以上中古屋。(圖/成功國宅)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市2020年1月網路物件點閱的排行前五名熱門社區,台北市熱門點閱第一名是中山區的「大直美堤花園」,而大安區與文山區分別囊括2個,包括大安區的「大安國宅」與「成功國宅」,而文山區則有「世界山莊」與「觀星台北」入榜;新北市則有新店區的「美河市」、「玉上園」與板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水區的「海洋都心」。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,農曆春節假期通常都是家族團圓的日子,長輩最常關切的話題就是子女是否成家立業,而購置房產是人生大事,需要較多時間考慮,也需要家庭充分討論。2020年農曆春節假期正好落在1月下旬,統計2020年1月購屋族在網路物件點閱上發現,台北市偏好屋齡20年以上中古屋,平均總價2500萬以內;而新北市則是屋齡10年內新古屋最受青睞。 台北市偏好20年以上中古屋、35坪以下、總價2500萬元以內受青睞,「大直美堤花園」坐穩新春熱門點閱寶座 ,「國宅」、「郊區捷運宅」最吸睛根據永慶房仲網統計,北市網路物件熱門點閱前五名的社區依序為:「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「世界山莊」與「觀星台北」;謝志傑說明:從行政區觀察,大安區與文山區各有兩個社區入榜,若以屋齡來看,大都是20年以上的中古屋,35坪以下的物件較熱門,其平均總價大都在2500萬元以內,謝志傑補充,中古屋的公設比相較於新屋低,加上地段相對優質,對於自住客具吸引力,而交通方面,前五名社區距離捷運站均不遠,交通便利性高,吸引許多購屋族點閱。▲表一、台北市2020年新春熱門點閱排名前五名社區及表二、新北市2020年新春熱門點閱排名前五名社區(圖/永慶房仲網、內政部實價登錄資料)此外,謝志傑分析,觀察前五名社區大樓可區分為「國宅」與「郊區捷運宅」兩類,油時目前房市以自住族群為主力,市中心「國宅」與其他大樓社區相比,價格相對實惠,自然成為自住民眾入住市中心的首選;而「郊區捷運宅」因房價便宜,以文山區兩個社區來看,房價3字頭至4自頭就能入手,吸引首購族目光。 新北市屋齡10年內新古屋受青睞,「交通」成熱門點閱關鍵,大型社區銷售物件選擇多「 美河市」、「海洋都心」與「玉上園」大熱門 新北市熱門點閱前五名社區,有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上園」,謝志傑表示:觀察前五名社區中有四個社區屋齡都在10年內,顯示新北市對於新古屋需求較高,選擇屋齡相對年輕的社區,而交通仍是購屋族群重要考量因素,五大點閱社區中有四個鄰近捷運站,而「海洋都心」社區則是鄰近輕軌站,都是具備交通便利、生活機能完善優勢,吸引購屋族點閱。 若從單價來觀察,「海洋都心」每坪約18-26萬左右,平均總價不到800萬,對於購屋預算有限的首購族有吸引力;若是預算相對充裕或換屋族群,則會選擇新店區與板橋區,位處新北市精華區,發展成熟且交通便利,像是「美河市」、「新巨蛋」為捷運共構社區,到站即到家的優勢,加上優質區位,成為熱門點閱社區的第一名與第三名。 謝志傑補充:新春網路看屋點閱可看出年後的民眾偏好的購屋產品與總價,由於目前市場仍以自住買盤為主力,首購、換屋族群為大宗,加上社區銷售物件,有意購屋的民眾不妨趁低利環境持續、房價盤整的狀況下,勇敢出價,早日購置屬於自己的房子。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

他说,福彩快乐十分平台希盟虽延长合约收费从2038年至2058年,但却能调低18%过路费。前朝时代不但没能减低过路费,还每3年调涨过路费5%,哪一种算法更好已很容易理解了。

MyGonews/雙北市1月點閱排行前五名熱門社區出爐

“拥有槟城大桥20%一触即通折扣卡的槟民,甚至还能同时拥有20%和18%折扣,过桥费现在才4令吉59仙,这就是不同。”

但他话锋一转,福彩快乐十分投注直斥上述算法却没有纳入两大要点,即政府在实行调低方案后,政府便无需赔偿280亿令吉予大道公司,为人民未来节省更多。

林冠英驳斥反对党 大道降价计算法“算漏”2点

“当然,福彩快乐十分平台如果以每年给100令吉但只需给18年,对比每年给82令吉但给38年来说,他们没有算错,确实不划算。”

财政部长林冠英驳斥反对党的南北大道降价计算法,根本“算漏”政府赔偿金和折现系数(Discounting Factor)两大因素,完全是不会算数,不可信之。

他强调,福彩快乐十分玩法假设人民现在收着1000令吉,不要说多,即使每年5%利息也是一笔收入,这就是省下来的钱了。

他周日出席武吉牛汝莪国会选区新春大团拜时指出,自509全国大选后有人提出前朝、现任政府无不同论调。然而,两任政府大不同,便是希望联盟政府于2月1日正式实行,南北大道和槟城大桥和苏丹阿都哈林大桥均降价18%。

他也强调两朝政府大不同,另一不同正是希盟政府更廉洁,大马在全球廉政国家的排名已从过去的第61名跃升至第51名,排位提升10名。

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“还有一个便是折现系数,比如要你现在付1000令吉,或是10年后付1000令吉,何者为好,人民要选哪一个?”

只是,他直说在野党在大道过路费下降后,便在民间提出调低18%过路费,却延长20年收费合约,根本是不划算说法。




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